In exklusiven urbanen Wohnlagen ist das Angebot an hochwertigem Wohnraum in Neubauimmobilien rar. Eine geeignete Immobilie zu finden, kann enorme Zeit in Anspruch nehmen und fraglich bleibt, ob die gewählte Immobilie dann wirklich den Ansprüchen und Bedürfnissen des Käufers entspricht.
Der Immobilienwunsch des Käufers lässt sich deshalb häufig nur durch eine Bestandsimmobilie verwirklichen. Aber warum schrecken so viele Kaufinteressenten vor dem Erwerb einer solchen zurück? Nachteilig ist in der Tat, dass es keine 5-Jahre Gewährleistung gibt. Nicht alles ist neu und unbenutzt. Im Gegenzug erwirbt der Käufer jedoch die Möglichkeit, alles nach eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen, beispielsweise den Parkettboden selbst zu wählen, die Bäder mit gewünschter Sanitärkeramik auszustatten, die Raumaufteilung, Größe und Anordnung zu optimieren. In der Regel ist eine in die Jahre gekommenen Bestandsimmobilie, zu einem, vergleichsweise günstigeren Kaufpreis erwerbbar. Die Aufstellung der Sanierungskosten für bestehende Schäden und Mängel sowie Kosten gewünschter Gestaltung ermöglicht einen soliden Kosten-Nutzenvergleich für die Bewertung im Rahmen der Kaufentscheidung.
Hat die Bestandsimmobilie diese Prüfung bestanden, erhält der Käufer etwas Einzigartiges: die Möglichkeit zur Schaffung eines räumlichen Kleinodes in einer gewachsenen Struktur, Bäume und Pflanzen mit wohltuender Größe und eine definierte Nachbarschaft. Es gibt keine bösen Überraschungen von neu erschaffenen Gebäuden vis a vis. Die Größe und Struktur der Immobilie ist erlebbar, da sie nicht nur auf dem Papier in Form eines Planes sichtbar ist. Die Umsetzung der Gestaltung lässt die Überarbeitung des Grundrisses, den Einsatz selbst gewählter Materialien und Produkte, eine auf die Bedürfnisse angepasste Elektroinstallation und je nach Gegebenheit beträchtlichen Gestaltungsfreiraum bei der Ausstattung zu.
Viele Kaufinteressenten können sich nicht vorstellen, welche Vorteile eine in die Jahre gekommenen Bestandsimmobilie bei der Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben bietet. Eine Neubauimmobilie kann sich hinsichtlich der Umsetzung eigener Gestaltungswünsche als schwierig erweisen. Raumaufteilung, Materialien und Qualitäten sind vorgeben und können nur schwer und unter Hinnahme zusätzlicher Kosten vor Übergabe verändert werden. Und wer möchte nach dem Erwerb einer Neubauimmobilie sofort Materialien und Einbauten erneuern, die mit dem Kaufpreis teuer erworben wurden?
Ich lade Sie ein, sich von mir inspirieren zu lassen. Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin einer Bestandsimmobilie Ihrer Wahl zeigen ich Ihnen die Vielfältigkeit von Möglichkeiten, die auf den ersten Blick nicht erkennbar sind.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.