GRUNDRISSOPTIMIERUNG
SBS ID bietet den Service der Grundrissoptimierung zur Verbesserung der räumlichen Nutzung von Immobilien. Zunächst werden die Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten des Bauherrn analysiert. Unter Berücksichtigung der aktuellen Situation, der gewünschten Änderungen sowie zukünftiger Anpassungswünsche wird das Raumprogramm definiert, welches die Basis des Entwurfes für den Grundriss darstellt.
Optimierungswünsche wie beispielsweise ein zusätzliches Kinderzimmer, ein vom Entree abtrennbares Gästezimmer oder ein Gäste-WC, der schlafzimmernahe Ankleidebereich als begehbarer Schrank oder eine generelle Änderung der Raumgrößen können Ziel der Grundrissoptimierung sein.
Dimensionen, Zuschnitte und Proportionen der Räume werden bei der Optimierung gleichermaßen berücksichtigt wie subtile Faktoren, wie etwa die Zutrittsrichtung, die Anordnung der Möbel oder die Einbauten, die den Bewegungsfluss im Raum vorgeben. Beispielsweise vermittelt ein mittig angeordneter Raumzugang eine andere Stimmung und Nutzung des Raumes als eine in einer Raumecke angeordnete Tür. Art, Ausführung und Größe des Raumzuganges bilden einen weiteren raumbildenden Aspekt. Man betritt einen Raum durch eine einflügelige Tür anders als durch eine doppelflügelige Tür oder eine Schiebetür.
Zur Optimierung wird die zur Verfügung stehende Fläche auf die gewünschte Nutzung des Bauherrn ausgerichtet. Dabei kann die Umsetzung eine Überarbeitung des gesamten Grundrisses bedeuten oder auch nur das Versetzen einer Tür. Selbst bei einem kleinen Flächenangebot können intelligente Lösungen mittels Sonderanfertigungen von Möbeln und Einbauten ein größeres Raumgefühl entstehen lassen. Bei hohen Räumen kann durch Schaffung zusätzlicher Ebenen, wie beispielsweise Split Levels zusätzliche Fläche generiert werden.
Die Grundrissoptimierung bietet sowohl dem Bauherrn einer Neubauimmobilie, als auch dem Bauherrn einer Bestandsimmobilie eine nutzungsorientierte Grundrissgestaltung mit optimaler Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche. Im Zuge steigender Immobilienpreise, insbesondere in Großstädten, ermöglich die Grundrissoptimierung einen effizienten Umgang mit der knappen Ressource Fläche und kann zur Kosteneinsparung beim Immobilienkauf führen.
Gern stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Grundrissoptimierung Ihrer Bestandsimmobilie oder eines möglichen Erwerbsobjektes zur Verfügung.
