BUSINESS IMMOBILIEN
Für die Gestaltung der Innenarchitektur einer Business Immobilie stellt sich die Frage, was wünscht der Bauherr und was erwartet der Kunde des Bauherrn? Neben den funktionellen Abläufen, die das Business vorgibt und neben der notwendigen Beachtung zahlreicher Gesetze und Normen für öffentliche Flächen, führen wiederum subtile Faktoren zu einer guten innenarchitektonischen Gestaltung. Spiegelt die Immobilie die Persönlichkeit des Bauherrn wieder und fühlt er sich wohl in seiner Räumlichkeit, wirkt sie authentisch. Erfüllt die Gestaltung die Erwartungen der Kunden vermittelt dies dem Unternehmen Glaubwürdigkeit. Banken und Versicherungen werden deshalb häufig in trutziger Bauweise gebaut. Sie demonstrieren damit Stärke und Vertrauen. Rechtsanwälte und Notare stellen sich je nach Klientel exklusiver oder einfacher dar, Werbeagenturen können sich nicht spiessig präsentieren. Wird die Erwartung der Kunden nicht erfüllt, verliert der Bauhherr an Glaubwürdigkeit. Eine zu exklusive und protzige Innenarchitektur kann je nach Klientel und Business ebenso falsch sein wie eine schlichte und puristische Gestaltung. Insbesondere bei Inhaber geführten Unternehmen ist die Persönlichkeit des Bauherrn ebenso von großer Bedeutung. Auch diese muss in die Gestaltung einbezogen werden, um Glaubwürdigkeit zu gewährleisten.
Der weiteren Umsetzung der Innenarchitektur sollte eine Analyse des Unternehmens und der Struktur zugrunde gelegt werden, die über die Arbeitsweise und mögliche Steigerung von Effizienz und Wirtschaftlichkeit Aufschluss gibt. Mit dem Bauherrn werden gemeinsam zukunftsorientierte Konzepte für die Arbeitsplatzgestaltung, wie Desksharing und Homeoffice diskutiert, die Möglichkeiten einer Minimierung des Flächeneinsatzes zeigen. Der mögliche Einsatz moderner Technologien, wie Videokonferenzen und Virtual Workspaces, werden geprüft. Für eine Umsetzung flächenoptimierter Konzepte spielen Soft Skills eine entscheidende Rolle. Dem einzelnen Mitarbeiter Flächen zu „beschneiden“, funktioniert nur, wenn es dafür eine Gegenleistung gibt. Diese kann in Form größerer Freiheit bei der Arbeitszeitgestaltung, ansprechend gestalteter Allgemeinzonen, wie Caferteria oder Lounges, oder hochwertiger technischer Ausrüstung des Arbeitsplatzes erfolgen. Kern muss bleiben, dass sich der Mitarbeiter mit dem Unternehmen identifiziert und für dieses gern arbeitet. Auch diesen Aspekt gilt es, in die Gestaltung einzubeziehen und mit der Innenarchitektur entsprechend umzusetzen.
SBS Interior Design bietet neben den klassischen Innenarchitekturleistungen wie Planung, Vergaben und Baubetreuung, auch die Beratung bei der Immobilienselektion sowie die Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen mit Vermietern oder Maklern. Das Leistungsspektrum umfasst dabei auch einen Vergleich verschiedener Mietobjekte in Bezug auf Ausbauqualität und Wirtschaftlichkeit, eine Bewertung von Innenausbaubudgets sowie die Erstellung von Raumbüchern als Vorgabe und Anlage zum Mietvertrag.
